2017年10月15日，清華大學建筑學院與日本養老護理行業的領軍企業株式會社日醫學館聯合舉辦了中日養老產業實踐經驗與合作共贏高端論壇。論壇邀請了日醫學館、日本電氣株式會社（NEC）的專家以及國的養老行業專家和企業代表，共同探討中日兩國在養老產業領域的發展趨勢及共贏方式。以下是周燕珉教授在論壇上的主題演講的容。

從人口老齡化的角度來看，中日兩國在養老產業中存在著一些本質上的異同。盡管中國的人口老齡化發展相對較晚，但從中日兩國的人口老齡化進程來看，兩國之間存在著高度的相似。這意味著日本曾經面臨的由于人口老齡化而引發的社會問題，很可能也是中國未來將面臨的問題。然而，中日兩國的人口結構存在著本質的不同。最大的區別在于人口總量，中國的老年人口已經超過2.3億，而日本只有4200萬。另外，中國80歲以上高齡老人占總老年人口的10.6%，而日本80歲以上高齡老人占總老年人口的24%。因此，我們需要從中國的國出發來考慮相應的養老政策。

接下來，通過分析日本養老法規的發展進程，可以解讀未來養老產業的投資方向。日本從1997年開始制定介護保險政策，并于2000年開始實行介護保險，開啟了養老產業發展的新時代。該政策的目的是保證老年人在需要照護時能夠獲得幫助，讓他們能夠順利安全地度過晚年。在政策的不斷修編過程中，日本建立了地區統括支援中心、自立支援介護系、提高介護報酬等措施，以提供更好的養老服務。未來，社會資本將主要投向針對護理型老人的服務領域，上門看護與日間照料將為主要的居家養老服務模式。

在養老建筑方面，日本的養老設施經歷了平面設計的演變。早期的建筑平面存在著不問題，如多人間、走廊兩邊都開房間、集就餐的大餐廳等。隨著人們對舒適生活環境的追求，老年設施逐漸轉向提供居家氛圍的生活環境，針對特養機構政府提出了向單元看護，即組團化發展的方向。政策規定每個組團不超過10個人，保持組團的獨立，同時鼓勵老人們積極參與組團間的流活。通過這些改進，可以為老年人提供更好的服務和居住環境。

最后，周燕珉教授提到了建筑與運營之間的關系。以洗浴文化為例，日本人特別喜歡泡溫泉，因此在組團特養設施中，浴室也得到了重視。早期的設施中多采用公共浴室，給老人洗澡需要排隊等待，缺乏私。而隨著對人化的追求，浴室變得更小型、更私，滿足了老人們的需求。此外，日本的老年設施在平面設計上力求簡潔，衛生間只有一件套，把水池放在外面。而中國的一些設計落后的養老設施則存在著空間利用效率不高、私不足等問題。

總的來說，從對日本養老產業的一些發展經驗的了解中，我們可以看到每個經驗都對應著一個不斷完善的發展過程。我們可以在理解的基礎上選擇地借鑒這些經驗，并將其應用到中國的養老產業中。專業研究與實踐經驗的合作，以及設施件開發與運營件服務的合作，將構產業發展的合作平臺，為未來的業務發展帶來更多的共贏機會。